Собственник также вправе определить в доверенности минимальную стоимость квартиры, ниже которой она продана быть не может. Однако это может существенно замедлить поиск покупателей.
- Подписание договора купли-продажи на основании доверенности (образец которого можно скачать ниже), передаточного акта и других необходимых документов.
- Представление и получение документации на квартиру (справок, удостоверений, свидетельств и пр.) в соответствующих организациях и учреждениях.
- Регистрация перехода права собственности.
- Получение причитающихся владельцу квартиры средств от продажи.
- Сдача в аренду, передача квартиры в залог.
- Представление интересов доверителя в суде и т. д.
Образец договора купли-продажи недвижимости по доверенности можно скачать по ссылке: Договор купли-продажи по генеральной доверенности — образец.
Доверенность на продажу недвижимого имущества
Инфо
Он определяется доверителем самостоятельно с учетом характера и продолжительности осуществляемых доверенным лицом полномочий (в том числе времени, необходимого для государственной регистрации сделки). Однако важно учитывать, что при отсутствии в доверенности срока ее действия она действительна в течение 1 года с даты выдачи (ст.
186 Гражданского кодекса РФ). Доверенность на продажу квартиры: образец Как правило, в тексте доверенности на право продажи недвижимости (образец которой можно скачать ниже) указываются следующие сведения:
- Дата и место оформления доверенности.
- Ф. И. О. и иная информация о доверителе — владельце квартиры (например, паспортные данные, место регистрации, ИНН и др.).
- Информация о недвижимости (квартире), являющейся предметом продажи (с указанием конкретного адреса, ее описанием и регистрационными данными).
- Ф.
И. О.
Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи
Это позволит определить, с какого времени невозможна продажа имущества без прав собственника. 5. Сколько стоит узаконить права представителя? Представительство оформляется в каждой юридической конторе.
Важно
Цена этого действия зависит от региона, где располагается организация, и объема полномочий представителя. Не стоит забывать и о нотариальном удостоверении. Закон № 4462-1, от 11.04.1993 года устанавливает, что за проставление нотариальной надписи на документе, если она обязательна, нотариус взимает плату.
Она равна государственной пошлине по налоговому законодательству. Адвокат подскажет, во сколько обойдется доверенность на покупку недвижимости.
Эта информация убережет вас от незапланированных расходов при оформлении имущества через представителя.
Доверенность на продажу недвижимости (2)
- Договор купли-продажи недвижимости Договор купли-продажи недвижимости на основании договора купли-продажи недвижимости продавец передает покупателю в собственность недвижимость (это может быть здание, земельный участок, квартира, до…
- Доверенность на приобретение недвижимости, с использованием любых, в т.числе заемных (кредитных) средств Доверенности: образцы заполнения → Доверенность на приобретение недвижимости, с использованием любых, в т.числе заемных (кредитных) средств на приобретение недвижимости, с использованием любых, в т.числе заемных (кредитных) средств. доверенность дата составления доверенности место составления доверенности я, гр. фио, года рождения, место рождения: , г…
- Доверенность на продажу жилого дома Доверенности: образцы заполнения → Доверенность на продажу жилого дома доверенность на продажу жилого дома г.
Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры
Необходимо помнить, что составление доверенности на продажу недвижимости всегда сопряжено с большим риском. Нужно быть крайне осторожным в выборе поверенного лица.
Если доверенность все же выписывается на риелтора, нужно:
- во-первых, быть уверенным в чистоте его намерений;
- во-вторых, иметь дело только с надежными, проверенными агентствами недвижимости;
- в-третьих, четко определить его полномочия.
Совет: во избежание трагических последствий лучше избегать оформления генеральной доверенности на квартиру. Можно ограничиться разовым документом, разрешающим сбор документов, но на сделке собственнику все же лучше присутствовать лично.
Если по поводу доверенного лица возникла хоть тень сомнения, нужно незамедлительно отозвать документ.
Доверенность на продажу недвижимости
Порядок оформления и срок действия генеральной доверенности Доверенность на продажу квартиры: образец Полномочия по доверенности: подписание договора купли-продажи и т. д. Подписание предварительного договора купли-продажи на основании доверенности Образец доверенности на продажу доли в квартире Порядок оформления и срок действия генеральной доверенности Генеральная доверенность на куплю-продажу недвижимости (образец которой приведен ниже) представляет собой документ, наделяющий лицо, на которое он оформлен (поверенного), широкими полномочиями, связанными с распоряжением недвижимым имуществом (квартирой, нежилым помещением и т.
д.). Подписание данного документа освобождает владельца недвижимости (доверителя) от необходимости присутствовать при совершении указанных в нем действий, что значительно экономит время и силы собственника в процессе оформления сделки.
Как оформить доверенность на продажу квартиры
При этом следует помнить: проведение сделки по продаже жилья возможно только при наличии генеральной доверенности. При составлении разрешения на продажу квартиры, как правило, оговаривается конкретный объект с указанием точного адреса, описанием объекта и его регистрационными данными.
Также указывается вид операции с недвижимостью, на который выписывается документ и перечисляются возлагаемые полномочия. Такое ограничение в действиях позволяет обезопасить себя от совершения каких-либо еще действий, связанных с данным объектом недвижимости.
Некоторые особенности составления доверенности Интересен факт, что после составления договора доверитель не сможет переоформить свое имущество на поверенное лицо, как и продать самому себе. Исключено подписание договора дарения по генеральной доверенности.
В таких случаях в ней должен быть четко описан предмет дарения и указан получатель дара.
Генеральная доверенность на недвижимость
Доверенности: образцы заполнения → Доверенность на продажу недвижимости доверенность на продажу недвижимости 20 года. я, гр. , года рождения, (ф.и.о.) (дата рождения) место рождения , гражд…
- Доверенность на продажу недвижимости (2) Доверенности: образцы заполнения → Доверенность на продажу недвижимости (2) доверенность санкт-петербург, (число, месяц, год) я, гражданин рф иванов иван иванович, 00 марта 1900 года рождения, место рождения…
- Образец. Доверенность на заключение договора купли-продажи ценных бумаг Доверенности: образцы заполнения → Образец.
Доверенность на заключение договора купли-продажи ценных бумаг доверенность no. «» 20 г. в лице (наименование организации) доверяет (должность, фамилия, имя, отчество) в лице (наим…
- Образец. Доверенность на продажу автомобиля Доверенности: образцы заполнения → Образец.
Доверенность на покупку/продажу квартиры (имущества)
Но документ, в котором нет даты оформления – не действителен. Адвокат расскажет, какой срок у полномочий поверенного лица в каждом конкретном случае.
Внимание
Это поможет устанавливать, насколько законны действия третьего лица, если заключается договор купли-продажи недвижимого имущества. 3. Когда нужна нотариальная доверенность? Согласно закону (ГК России, статья 185.1) нотариального удостоверения требует:
- Оформление представительства для совершения сделок, которые обязательно удостоверять у нотариуса.
- Доверенность, которая разрешает регистрацию недвижимости или распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами на нее.
Законодательно разрешено использовать удостоверение бумаги должностными лицами, которые не выполняют нотариальных функций, но приравнены к нотариусу в установленных законом случаях.
- четкое руководство к действию для доверенного лица;
- период действия доверенности;
- личная подпись составителя документа (доверителя).
Скачать генеральная доверенность на квартиру — Образец Сколько стоит сделать доверенность у нотариуса Цена оформления доверенности на продажу жилья складывается из нескольких факторов:
- вид доверенности;
- работа нотариуса;
- оплата госпошлины в сумме 200 рублей.
Стоимость оформления доверенности составляет:
- Разовое разрешение обойдется доверителю в 600 рублей.
- Договор специального образца стоит около 1500 рублей.
- Составление же генеральной доверенности стоит не менее 2000 рублей.
При этом стоит учитывать, что при проведении сделки купли-продажи за оформление договора также придется заплатить порядка 10-12 тыс. рублей.
Доверенность на продажу или покупку недвижимого имущества
ВАЖНО! В связи с тем, что переход права собственности на недвижимость регистрируется в службе государственной регистрации (Росреестре), генеральная доверенность, которая содержит полномочия по распоряжению данным имуществом, требует заверения у нотариуса. Для нотариального удостоверения доверенности на право продажи недвижимости владельцу имущества необходимо обратиться к нотариусу со своим гражданским паспортом и документом, свидетельствующим о принадлежности ему конкретного объекта недвижимости (правоустанавливающим документом).
Присутствие поверенного при оформлении доверенности необязательно, однако доверитель должен иметь на руках копию его гражданского паспорта. В настоящее время в законе нет ограничений по сроку, на который может выдаваться доверенность.