Ведь им необходимо документальное подтверждение своих расходов, которое обычный «частник» выдать не в состоянии. Типовой договор посуточной аренды квартиры Образец договора краткосрочного найма жилого помещения выглядит следующим образом: Я, в дальнейшем наймодательи в дальнейшем наниматель заключили договор о нижеследующем:1. Предмет договора1.1. Наймодатель сдает квартиру по адресу ,а наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.2. Порядок расчетовСрок сдачи с по , итого: суток2.1. Стоимость аренды в сутки, итого: 2.2. Аванс 2.3. Залог 3. Права и обязанности сторон3.1. Наниматель обязуется использовать жилое помещение только для целей проживания, соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке.3.2.
Договор посуточной аренды квартиры
Однако даже если сдавать квартиру посуточно лишь половину месяца, доход от нее все равно перекроет потенциальный доход от долговременной сдачи. Сколько можно заработать на посуточной аренде? В среднем из 30 дней месяца квартира будет сдаваться около 20. При хорошем ремонте за полноценно меблированную «однушку» в центре российского города-миллионника можно брать 2 000 рублей.
Доход в этом случае составит 40 000 рублей. При помесячной же аренде рента от такой квартиры вряд ли превысит 20 000 рублей. Документы В нашей стране редкий арендодатель оформляется как юридическое лицо. Однако никаких особенных сложностей в этом нет. Нужно будет зарегистрироваться как ИП, встать на учет в налоговый орган и установить кассовый аппарат – с помощью него вы сможете привлечь людей, находящихся в вашем городе в командировке.
Сдача квартиры посуточно как бизнес: плюсы и минусы
Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений. 2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ. 2.2.3. Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома.
2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон). 2.2.5.
Договор посуточной аренды квартиры: образец скачать
Внимание
Запрещается производить переустройство квартиры — передвигать мебель, менять декор интерьера. Выносить из квартиры мебель, постельные принадлежности и иное имущество посуточной квартиры.9. Не держать в квартире животных, если это не оговорено с квартировладельцем.10.
Курить в квартире категорически запрещено. Курение возможно только на лоджии.11. Расчетный час: максимальное время выезда из арендуемой квартиры 12 часов.Гость обязан освободить арендованную квартиру не позднее 12:00 или продлить аренду, известив об этом квартировладельца не менее чем за 1 сутки. Иначе, мы оставляем за собой право отказать в продлении.В случае задержки выезда гостя сверх установленного расчетного времени плата за проживание взимается из расчета 200 рублей за каждый дополнительный час.
В случае продления проживания после 20.00 оплачивается стоимость полных суток.12.
Договор посуточной аренды жилого помещения
- Количество комнат в квартире, ее общая и жилая площадь.
- Также надо указать, сдается ли вся квартира в аренду целиком или определенная ее часть – комната.
- Квартира обязательно должна быть жилой, пригодной для проживания людей. Это значит, в помещении должны быть основные коммуникации – свет, газ, вода, канализация и отопление, соблюдены санитарные нормы относительно уровня освещенности, шума, вибрации и температурный режим (статья 673 ГК).
- Подсобные помещения (санузел, кладовая, кухня, лоджия) и «проходные» комнаты не могут выступать предметом договора найма.
- Указывается цель аренды квартиры – проживание.
- По договору посуточной аренды, кроме самой квартиры, арендатор имеет право воспользоваться и общим имуществом владельцев помещений в МКД – лифтом, мусоропроводом, подсобными помещениями, подъездом.
Договор аренды квартиры посуточно
Поэтому в квартире нужно иметь обязательный набор, без которого сдавать ее, как продавать машину без кондиционера – либо очень дешево, либо очень долго. Стандартный набор выглядит следующим образом:
- Холодильник;
- Плита;
- Посуда;
- Стиральная машина;
- Стол и стулья;
- Гладильная доска и утюг;
- Чайник;
- Микроволновая печь;
- Кровать или диван;
- Постельные принадлежности;
- Средства гигиены;
- Телевизор
Не обязательно, но желательно иметь:
- Кабельное или спутниковое ТВ;
- Проводной или Wi-Fiинтернет;
- Ноутбук;
- Аудиоаппаратуру;
- Посудомоечную машину;
- Кондиционер;
- Фен.
Большинство из этого технического оборудования можно купить в исправном виде за сущие копейки, поискав на сайтах объявлений или поспрашивав по друзьям.
Как сдавать квартиру посуточно?
Инфо
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.6. Заключительные положения6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.6.2.
В случае возникновения разногласий стороны между нанимателем и наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.7. Опись имущества 8. КонтактыНаниматель: Паспорт: Выдан Прописан: Контактный телефон: Наймодатель Контактный телефон: Наниматель Наймодатель « » 20 г.
Правила проживания в квартирах посуточно:
Скачать образец договора посуточной аренды квартиры Так выгодна ли посуточная сдача квартиры? Посуточная сдача квартир это востребованная услуга на рынке арендной недвижимости, которая удовлетворяет уже сформировавшийся и понятный спрос.
- Это выгодно для квартиросъемщика – снять квартиру на сутки дешевле, чем купить номер в гостинице. В сравнении с размещением в хостеле преимущества тоже есть: квартиру не надо делить с незнакомыми людьми, в ней не так тесно и есть собственная кухня.
- Это выгодно для арендодателя – общая прибыльность выше, чем от обычной аренды, а выйти из отношений с нанимателем можно фактически в любой момент. Посуточную сдачу квартиры можно также использовать и при ее продаже, когда объект может простаивать несколько месяцев.