Но с июня 2016 года в Федеральном законе № 172 появились изменения: все сделки по наделению долей из недвижимости, приобретенной с привлечением средств из материнского капитала, подлежат обязательной регистрации у нотариуса. Данные поправки означают, что заявления, составленные в обычной форме, теперь не имеют никакой юридической силы, и, следовательно, не принимаются сотрудниками регистрационной палаты. Более того, чтобы поделиться со своими детьми квадратными метрами, нужно сначала выделить долю своему супругу, и лишь после этого каждый родитель может выделить из своей приобретенной части долю ребенку. Обе сделки проходят в форме дарения. 5 Как выделить доли детям по материнскому капиталу — дарственная Дарение — юридическая сделка, при которой даритель (при данных условиях — собственный родитель) абсолютно безвозмездно передает право на часть своего имущества одаряемому (своему ребенку).
Как выделить доли по материнскому капиталу: 3 основных этапа
Инфо
На протяжение последних нескольких лет граждане Российской Федерации могут рассчитывать на получение средств материнского капитала, тем самым улучшив условия проживания своей семьи. Существует достаточно широкий список ограничений, который касается особенностей использования и владения государственных средств. Это касается и владения объектами недвижимого имущества.
Внимание
Вопросами оформления финансовой поддержки в рамках материнского капитала занимается ПФ РФ, действие которого опирается на существующие нормативно-правовые акты, регламентирующие социальные льготы. Сегодня система контроля использования соответствующих сертификационных документов отлажена далеко не идеально и именно поэтому к нарушителям законодательства могут применяться определенные меры. Выделение долей по материнскому капиталу четко прописывается в обязательных условиях помощи государственной направленности.
Соглашение об определении долей по материнскому капиталу
Стоит отметить, что на данный момент закон не устанавливает единый регламент для осуществления данной процедуры и каждая регистрационная палата может иметь индивидуальный взгляд на ситуацию. В любом случае варианты оформления могут быть самыми разнообразными. Например, существует мнение о том, что первоначально должно быть осуществлено выделение долей в соответствии с соглашением или договором.
В данном случае половина имущества может быть выделена в пользу супругов, а вторая – в пользу несовершеннолетних детей. Соответствующее соглашение может в некоторых случаях не устроить представителей Росреестра и его придется переоформлять. Супругу Доля в имуществе, которое было приобретено на средства материнского капитала, может быть передана в пользу супруга на основаниях, прописанных в статье 209 Гражданского Кодекса РФ.
Порядок выделения долей по материнскому капиталу
С осужденных по этой статье, прокурор может потребовать взыскать возмещение в размере ущерба, нанесенного Российской Федерации: полной суммы МСК. Конечно, проверить всех невозможно. Для примера приведем цифры по Самарской области. В течение 2-х лет (2014 – 2015) рассмотрено 51 такое дело, из них в 47 случаях — родителей обязали выделить и зарегистрировать доли.
Важно
Всего же получили МСК на жилищные цели около 60 тысяч человек. Другие последствия неисполнения обещания Можно ли сделать вывод, что выделять доли не обязательно? Возможно, если в семье все нормально. Но в спорной ситуации, от которой никто не застрахован, неизбежно возникают проблемы.
Приведем два самых распространенных примера. 1. Развод и раздел имущества Если срок исполнения обязательства наступил, а доли не выделены, суд вправе самостоятельно определить их размеры для всех членов семьи, включая детей.
Как выделить доли детям по материнскому капиталу
Форма перераспределения долей помещения в пользу детей или супруга определяетсянепосредственно получателем материнского капитала в самостоятельном порядке. Соответствующие соглашения или договора дарения передаются сотрудникам регионального отделения Пенсионного Фонда для рассмотрения вместе с заявлением и прочей сопровождающей документацией. Скачать образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала Стоит отметить, что в случае составления нотариального обязательства, указанное распределение должно быть обязательно выполнено не позднее, чем через 6 месяцев, а в противном случае на провинившиеся лицо могут быть наложены определенные санкции Образец передачи имущества Выделение долей по материнскому капиталу может быть осуществлено двумя способами: с помощью соглашения на долю или договора дарения.
Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала
Договор дарения составляется по числу участников плюс 1 экземпляр для Росреестра. Его можно изготовить в любой юридической фирме, но лучше все-таки сделать это через нотариуса. В октябре 2016 года Федеральная нотариальная палата составила форму стандартного Соглашения об оформлении недвижимости в общую собственность родителей и детей.
В нем предусмотрен раздел долей, и рекомендовано придерживаться вышеописанного решения Президиума ВС. Так что, оформить соглашение можно без проблем, однако стоимость может быть значительно выше, чем при дарении — до 0,5% от кадастровой стоимости объекта. 3. Зарегистрировать переход права.