При уведомлении о расторжении договора по инициативе Арендатора в случае имеющейся задолженности по оплате аренды Арендодатель имеет право не возвращать Арендатору имущество, товар и оборудование до полного погашения задолженности. 4.5. В случае нарушения Арендатором пп. 2.2.1, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.8, 2.2.9., 2.2.11, 2.2.13 настоящий договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя в течение пяти календарных дней. 4.6. В случае нарушения Арендатором п.2.2.15 настоящего договора Арендатор обязуется произвести оплату за пользование самовольно занятыми площадями за каждый день такого нарушения. 4.7. Арендодатель не несет ответственность за сохранность товарно-материальных ценностей Арендатора. 5. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 5.1. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор в любой момент, до истечения срока договора, по взаимному соглашению. 5.2.
Договор аренды коммерческой недвижимости
Использовать помещение исключительно в целях, предусмотренных настоящим договором. 3.5.3. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к пользованию помещениями; эксплуатировать помещение в соответствии с принятыми нормами эксплуатации. 3.5.4. Производить переустройство, перепланировку и иные изменения, затрагивающие конструкцию помещения, только с письменного согласия арендодателя, а также по согласованию с органами пожнадзора, СЭС, энергонадзора и пр.
3.5.5. Своевременно производить текущий ремонт помещения за свой счет, а также нести все расходы, связанные с содержанием помещения. 3.5.6. При обнаружении признаков аварийного состояния помещения незамедлительно сообщать об этом арендодателю. 3.5.7.
В случае, если арендодатель произведет неотделимые улучшения без согласия арендодателя, арендатор уплачивает штраф в размере .6. Порядок изменения и расторжения договора6.1. Изменение условий настоящего договора возможно по взаимному соглашению сторон. Все изменения и дополнения к настоящему договору вступают в силу с момента их подписания уполномоченными представителями сторон.6.2.
В случае, если одна из сторон намерена отказаться от настоящего договора, она обязана предупредить об этом другую сторону за три месяца.6.3. Договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе арендодателя в следующих случаях:при использовании арендатором помещения в целом или его части не в соответствии с настоящим договором;если арендатор умышленно ухудшает арендуемое помещение;если арендатор не внес своевременно арендную плату в течение 2 и более месяцев подряд.6.4.
Образец договора аренды коммерческой недвижимости
Использовать помещение исключительно в целях, предусмотренных настоящим договором. 3.5.3. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к пользованию помещениями; эксплуатировать помещение в соответствии с принятыми нормами эксплуатации. 3.5.4. Производить переустройство, перепланировку и иные изменения, затрагивающие конструкцию помещения, только с письменного согласия арендодателя, а также по согласованию с органами пожнадзора, СЭС, энергонадзора и пр.
3.5.5. Своевременно производить текущий ремонт помещения за свой счет, а также нести все расходы, связанные с содержанием помещения. 3.5.6. При обнаружении признаков аварийного состояния помещения незамедлительно сообщать об этом арендодателю. 3.5.7.
Договор аренды коммерческого помещения образец бланк
Внимание
Участники такой сделки обязаны придерживаться оговоренных условий. В соответствии с законом договор является двусторонним соглашением, в котором одна сторона берёт у другой в аренду недвижимость на определённых условиях. В таких отношениях обязательно присутствует два участника: арендодатель и арендатор.
Первый даёт в пользование имущество, а второй принимает. При заключении такого договора важно придерживаться нормативно правовой базы. Иначе он может быть признан недействительным. Кроме того, участники сделки могут быть оштрафованы.
Договор арендного пользования коммерческой недвижимости оформляется только в письменном виде. Устное соглашение не считается действительным. В случае, когда договорные отношения заключаются больше чем на год, он требует обязательной государственной регистрации. Если к такому договору заключаются дополнительные соглашения, их тоже следует регистрировать.
Договор аренды торгового помещения
Инфо
Обеспечить свободный доступ (подъезд) транспорта арендатора.Для получения доступа к арендуемому помещению представитель арендатора должен предъявить арендодателю .3.2.4. Закрепить за арендатором линий (телефонных номеров) на период действия настоящего договора.3.2.5. В случае продажи помещения либо ином изменении собственника или владельца уведомить об этом арендатора не позднее, чем за тридцать дней до предполагаемого изменения.3.3.
Арендатор вправе:3.3.1. Требовать от арендодателя устранения недостатков, выявленных при передаче помещения и мешающих использование помещения в соответствии с назначением, предусмотренным настоящим договором.3.3.2. Требовать от арендодателя заключения договора аренды на новый срок преимущественно перед другими лицами при прочих равных условиях.3.3.3. Сдавать арендованное помещение в субаренду с согласования арендодателя.3.4.
Договор аренды коммерческой недвижимости, образец, общая информация о сделке
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного в аренду помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках. 5.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра помещения при заключении договора или при передаче помещения. 5.3. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере % от суммы просроченного платежа.
Договор аренды коммерческого помещения
Важно
Читайте также: Нужно ли всегда регистрировать договор аренды нежилого помещения Оформлять коммерческую аренду лучше без посредников, это поможет избежать в дальнейшем конфликтов. Но если всё-таки договор заключается через посредника, не стоит упускать возможность связаться с владельцев недвижимости лично.Важно правильно и достоверно обозначить данные обеих сторон в договоре: реквизиты и адреса, а также полное наименование. Юристы советуют совместно с договором составлять план арендуемой площади.
Он будет играть огромную роль, если недвижимость подвергалась перепланировке. Договор аренды составляется в трёх экземплярах. Следует понимать, что только наличие этого документа может свидетельствовать о правомерной аренде. Этот вид договора может быть срочным и долгосрочным, что лучше обозначить документально.
Договор аренды нежилого помещения
Договор аренды нежилого помещения регулируется общими положениями об аренде имущества, сформулированные в статьях 606 — 625 и параграфе 4 главы 34 ГК РФ. В договоре аренды нежилого помещения должно быть точно указано описание передаваемого нежилого помещения, размер арендной платы и срок аренды. Описание нежилого помещения должно включать в себя следующие данные: точный адрес здания, в котором находится сдаваемое нежилое помещение; площадь сдаваемого в аренду нежилого помещения в соответствии с техническим паспортом БТИ; описание местоположения нежилого помещения в здании (этаж, номер комнаты и т.д.); назначение сдаваемого нежилого помещения (например, для офисных нужд, производственных нужд, под склад и т.
д.). нежилого помещения г. «» 2018 г.
Образцы документовобразцы документов
Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает помещение, расположенное по адресу: общей площадью кв.м. (далее по тексту – помещение) в состоянии, пригодном для его нормального использования для целей, предусмотренных в настоящем договоре. 1.2. Помещение предназначается для . 1.3. Помещение передается от арендодателя арендатору на основании акта приема-передачи помещения, содержащего описание передаваемого в аренду помещения, все технические характеристики помещения и его состояние, а также недостатки, уже существующие на момент заключения договора, а также выявленные при осмотре помещения.