В нем необходимо подробно описать ситуацию, которая сложилась и требует срочного вмешательства со стороны. Заявление подается на имя начальника УК или ЖЭКа.При возникновении проблем с написанием заявления, можно использовать образец, который есть в каждой управляющей компании и ЖЭКе.Как в квартире, так и в подъезде, замена труб и стояков осуществляется только в случае положительной резолюции коммунальщиков. Если ответ будет отрицательным, нужно требовать проведения осмотра коммуникаций с составлением акта об их техническом состоянии.В случае повторного отказа, составляется письменный акт с причинами отказа. Этот документ потребуется жильцам квартиры в случае прорыва стояков и затопления соседей.
Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире
Внимание
Внимание! Услуга отключения стояков является платной. Сумма платежа вносится на расчетный счет УК. Подготовьте весь инструмент и материал заранее — так вы значительно ускорите работу.
- К этому моменту у вас уже должен быть готов весь необходимый инструмент и материал. Также вы должны договориться с соседями снизу и сверху о возможности доступа в их квартиру для проведения работ (например, для лучшей врезки и стыковки труб).
Рекомендации по проектированию Мы вам настоятельно НЕ рекомендуем следующие действия:
- Переносить стояки и видоизменять их форму;
- Закрывать стояки статичными конструкциями (доступ должен быть к стояку по ВСЕЙ длине);
- Устанавливать маленькие сантехнические люки, которые совершенно неудобны в процессе эксплуатации.
Выбор материала Какой материал выбрать, получите рекомендацию в ЖЭКе – это будет самый надежный способ.
Замена стояков в многоквартирном доме — кто должен этим заниматься?
А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб. Часто задаваемые вопросы Рассмотрим вопросы, которые часто задают собственники приватизированных квартир. Замена канализационного стояка Поскольку стояки, находящиеся за пределами квартир и соединяющие несколько из них являются общим имуществом, то из заменой занимается управляющая компания (ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ и пр.).
За счет тех денежных средств, которые поступают в составе квартплаты на «содержание и ремонт общего имущества дома». Любые попытки вынудить людей оплатить эти работы дополнительно будут незаконны.
Как правильно: заменить стояки водоснабжения
Значительное количество населения нашей страны — жители многоэтажных домов, которые строились еще с советских времен. Согласно техническим нормативам того периода, для монтажа внутридомовых трубопроводов применялись изделия из чугуна и стали. Материалы прочные, но подвержены коррозии, гниению и в результате требуют замены.
Важно
Кто отвечает за это в многоэтажном доме? Жильцы квартир, дабы предотвратить последствия неприятных ситуаций, зачастую производят переустановку стояков и ответвлений за собственные средства. Однако это не совсем верно. Кто оплачивает замену в приватизированной квартире? В результате процесса приватизации в собственность попадает не только жилплощадь, но и приборы учета, сантехническое оборудование, коммуникации. Это подтверждает ст. 36 ЖК РФ и Постановление правительства № 491 в ред.
от 26 марта 2014 г.
Кто оплачивает замену стояков в многоквартирном доме?
Подобное незаконно, поскольку жильцы приватизированных квартир ежемесячно оплачивают установленный взнос за ремонт и обслуживание, соответственно никаких дополнительных сумм за замену стояков жители квартир оплачивать не должны. Процедура замены стояка Важным моментом является обращение владельца по поводу замены вышедшего из строя эксплуатационного элемента. Заметив, что стояк находится в непригодном состоянии, собственнику следует как можно быстрее обратиться в управляющую фирму и написать соответствующее заявление.
В бланке потребуется указать информацию о замеченных неполадках в оборудовании, а также сформулировать просьбу о проведении тщательного обследования. В ходе экспертизы, сотрудниками компании устанавливается степень непригодности стояка и необходимость в ремонте.
Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры
Если речь идет о внутриквартирной подводке – ответственность за исправность полностью лежит на собственнике жилья. Это необходимо учитывать в ситуациях наподобие «затопления» соседей: если виновата ваша неисправная подводка – ущерб полностью оплачиваете вы, а если такая ситуация возникла по вине вашей управляющей компании, которая плохо выполняет свои прямые обязанности, то с вас никто не имеет права ничего требовать. Согласно ст. 161 ЖК РФ замену и ремонт стояков в квартире обязана выполнять управляющая жилищная компания, которой ежемесячно вы делаете отчисления (обычно эта строка в квитанции за оплату коммунальных услуг называется «обслуживание и текущий ремонт»).
Когда вопрос стоит ребром: менять стояки или нет
Обязанности ЖЭК Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК. Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор. Основанием для проведения работ будет:
- план их проведения;
- акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
- возникновение протечки или иной неполадки.
В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ.
За чей счет Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков — незаконны. Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья.
Инфо
Основанием для проведения работ по восстановлению работоспособности стояков будет:
- плановое проведение;
- акт, подтверждающий то, что часть стояка требует ремонта для предотвращения аварии;
- протечка или другая неполадка.
В квартире Ремонт и замена канализации в квартире полностью «лежит на плечах» владельца собственности и не является обязанностью коммунальных служб. Хозяин может самостоятельно поменять стояки отопления в квартире, наняв стороннюю компанию, которая может взять на себя эту обязанность, или воспользоваться услугами специалистов ЖКХ. Если же отремонтировать или поменять нужно не трубы, а вертикальные стояки – ответственность на себя берет ЖЭК.
В подъезде Обслуживание коммуникационных стояков в подъезде должен полностью брать на себя ЖЭК. Но на практике коммунальщики не всегда охотно выполняют эту работу.
Некоторые дома оснащены также и мусоропроводом, что довольно удобно. В этой статье мы разберем такие, на первый взгляд, сложные вопросы, связанные с заменой стояков в квартире. Кто за это отвечает, кто должен производить их ремонт и замену, как произвести замену стояков самостоятельно и другие вопросы.
К стоякам всегда должен быть обеспечен свободный доступ, поэтому делайте ремонт в ванной комнате с учетом этих требований. В чьи обязанности входит обслуживание стояков Содержание
- 1 В чьи обязанности входит обслуживание стояков
- 2 Как заменить стояки в квартире
- 3 Рекомендации по проектированию
- 4 Выбор материала
- 5 Необходимый инструмент
- 6 Инструкция
- 7 Видео
Замена и ремонт стояков в многоквартирном доме полностью лежат на управляющей жилищной компании, которой вы ежемесячно оплачиваете «обслуживание и текущий ремонт».