Для получения услуги необходимо предоставить следующие бумаги:• правоустанавливающие документы на недвижимость;• паспорт залогодателя;• паспорт сотрудника банка, а также документ, подтверждающий его должностные полномочия;• документ, подтверждающий стоимость объекта залога;• согласие супруга на заключение сделки. Договор залога может предоставляться банком либо составляться нотариусом самостоятельно. После его удостоверения сделки по отчуждению и повторному залогу данного имущества являются незаконными до полной выплаты задолженности банку. Нотариус передает соответствующую информацию в БТИ, а также делает запись в реестре запрещений. Актуальность нотариального заверения залоговых сделок существует не только при заключении ипотечных договоров. Так, при выдаче крупных займов залогополучатель зачастую выражает желание застраховать свои интересы и настаивает на обращении к нотариусу.
Нотариальное заверение договоров залога
Юридические лица, выступающие стороной в сделке или представителями стороны представляют: — Свидетельства о государственной регистрации (ОГРН) и о регистрации изменений в ЕГРЮЛ, Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН), Учредительные документы со всеми действующими изменениями с отметкой ИФНС, — «Свежая» Выписка из ЕГРЮЛ, составленная не ранее чем за 30 дней до планируемой даты удостоверения сделки, — Корпоративные Решения, Протоколы общих собраний участников, Приказы о назначении, смене руководителя, главного бухгалтера, других органов управления (совет директоров, правление – если предусмотрены уставом), в том числе по органам управления, предусмотренным уставом, но фактически не сформированным.
Виды обременения доли в ооо. снятие обременения доли в ооо
Если участник получил в собственность долю при учреждении ООО и на тот момент он был одним из нескольких учредителей, тогда документом, подтверждающим право собственности на долю будеторигинал договора об учреждении общества или его нотариально удостоверенная копия. В этом случае выписка из ЕГРЮЛ должна быть составлена также не раньше, чем за 30 дней до дня визита к нотариусу. Доля может перейти в собственность в порядке правопреемства при ликвидации организации, которая была участником этого ООО, а участник-продавец был участником этой организации.
Кроме того, к участнику доля может перейти по наследству. Документы, на основании который состоялся переход доли, будут также подтверждать право собственности участника на долю. При наличии таких документов выписка из ЕГРЮЛ должна быть составлена не раньше, чем за 30 дней до дня визита к нотариусу.
Инфо
Например, это возможно, если кредитор в соответствии с договором, заключаемым с залогодателем, приобретает право голоса в фирме. Более того, многие нотариусы могут подходить к регулированию данного типа вопросов более детально, полагая, что даже при сохранении права голоса за совладельцем бизнеса, передающим его долю в залог кредитору, есть вероятность нарушения ФЗ «О защите конкуренции». Как и в предыдущем сценарии, нотариусы могут затребовать от залогодателя проведения процедур согласования сделки с ФАС РФ в письменном виде.
Также нотариальные конторы могут потребовать от сторон соглашения включить в договор условия, отражающего тот факт, что нет необходимости в одобрении сделки со стороны ФАС. Прекращение обременения Наряду с процедурой передачи доли в ООО в залог существует установленный законом порядок прекращения соответствующего обременения.
В правовых актах, регулирующих нотариальные услуги, есть положения, по которым нотариус имеет право взимать плату за то, что оказывает услуги правового или же технического типа. Тарификация в области данных сервисов определяется нотариусами самостоятельно. Средние расценки, касающиеся сделок, предмет которых — передача доли ООО в залог, — 5-7 тыс.
руб.
Важно
Также определенные расходы будут предопределяться фактом обращения к услугам оценщика. Стоимость услуг специалистов данного профиля может сильно разниться. Обычно соответствующие тарифы составляют порядка 3-4 тыс.
руб., но конкретными организациями, предоставляющими подобные сервисы, могут применяться иные расценки, отличающиеся от указанных как в большую, так и в меньшую сторону.
Документ подтверждающего право собственности залогодателя на долю в ооо
Внимание
Для подготовки согласия требуется личное присутствие супруга стороны сделки с подлинником паспорта и подлинником свидетельства о заключении брака. Если договор подписывает не лично продавец/покупатель, а доверенное лицо, требуется нотариально удостоверенная доверенность с правом подписания такого договора. Если сторона по сделке – иностранное юридическое лицо: – Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица и полномочия лица, подписывающего договор (Устав, Сертификаты о регистрации, о директорах, об акционерах, об адресе, выписка из торгового реестра, решение о назначении руководителя, доверенность, решение участников/акционеров о продаже доли уставного капитала (крупная сделка) и т.д.
в зависимости от страны инкорпорации). Документы должны быть легализованы, переведены на русский язык, а подпись переводчика нотариально удостоверена.
Какой документ подтверждает право собственности на долю в ООО? номер вопроса №11786786 прочитан 79 раз Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно
- Достаточно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. В данном документе указываются все участники общества. Личная консультация
- Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, в которой содержатся сведения об учредителе (учредителях) и их долях.
С уважением, юрист Полянский М.П.e-mail: maxim.polyansky@ Это зависит от того как вы ее приобрели? Если купили — то договор купли продажи. Если учредили, вошли в общество позже то соответствующее решения. И т.д. Т.е. на основании которого документа приобрели тот документ и подтверждает права.
А в выписке ЕГРЮЛ можно посмотреть состав собственников.
Оригиналы привозятся на сделку в день подписания договора, копии могут быть направлены по электронной почте для подготовки договора. На сделке личное присутствие лиц, подписывающих договор с оригиналами паспортов – ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! После удостоверения сделки в соответствии с законодательством нотариус направляет в налоговые органы заявление о регистрации изменений в ЕГРЮЛ по заложенной доле в у/к ООО по форме 14001, утвержденной приказом ФНС России. Текст основной части заявления готовится ответственной стороной – участником сделки. Данные заявителя вносятся нотариусом. Примерный список документов для заключения доп. соглашения к договору залога Доли в уставном капитале ООО Документы по физическому лицу-участнику:
- Паспорт,
- Согласие супруга (супруги) на залог и внесение изменений в договор залога с указанием существенных условий доп.
Издержки Участие нотариуса в процедурах взаимодействия предприятия и ФНС — процедура не бесплатная. Какие расходы может понести предприятие? На практике, тарифы, применяемые в рамках данной процедуры, могут сильно разниться, так как они строго не регламентируются государством. Но примерные цифры определяются по следующим формулам.
Нотариальное удостоверение сделки, предмет которой — те или иные виды обременения доли в ООО, обычно стоит 0,5% от суммы, фигурирующей в соглашении. Если брать за основу положения НК РФ, то интервал возможных сумм здесь — от 300 руб. до 20 тыс. руб. Также нотариус может взять плату за удостоверение документов, отражающих изменение или же расторжение договора, 200 руб.
В некоторых случаях может также взиматься сбор за удостоверение подлинности подписи участников сделки 100 руб. Но и это не все расходы.
Закон возлагает на нотариуса обязанность в течение трех рабочих дней со дня заключения залоговой сделки предоставить в налоговый орган по месту регистрации фирмы заявления, подписанного залогодателем, о внесении соответствующих сведений в ЕГРЮЛ. Запись в реестре производится сотрудниками налоговой службы в трехдневный срок после получения заявления и включает в себя информацию о временном периоде обременения либо порядке его определения. Погашение записи осуществляется налоговым органом на основе нотариально заверенного заявления, которое подается совместно залогодателем и залогодержателем, либо по решению суда.
Стоит обратить внимание на то, что истечение срока договора залога и выплата задолженности не являются основанием для автоматического погашения записи о залоге доли в ЕГРЮЛ. Остальные виды договоров залога заверяются у нотариуса по желанию сторон.
Для исчисления корректной суммы, отражающей стоимость доли, также может понадобиться заключение оценщика, действующего от имени независимого юридического лица. Дело в том, что реальная сумма активов, как правило, выше, чем номинальная величина уставного капитала. Нотариусу в ряде случаев необходимо знать ее. Полномочия значимы Юрист будет исследовать документы, относящиеся к категории учредительных и регистрационных, а также те, что отражают полномочия людей, которые участвуют в сделке.
Специалист должен будет удостовериться, что те или иные лица могут действовать без оформления доверенности в силу особых полномочий. В общем случае подписывать документы, связанные с передачей доли бизнеса в залог, вправе только генеральный директор фирмы. Но возможны сценарии, при которых соответствующими полномочиями будет обладать конкретный владелец доли, выступающий залогодателем.
Примерный список документов, необходимых для залога ДОЛИ В ООО у нотариуса По закладываемому ООО:
- Устав со всеми действующими изменениями с отметкой ИФНС.
- Учредительный договор с отметкой ИФНС (если ООО создано несколькими лицами и зарегистрировано до 01.07.2009 г.), либо нотариальная копия договора после 01.07.2009г.
- Выписка из списка участников Общества, с указанием ФИО всех участников, данных о размере долей принадлежащих участникам и сведения об оплате этих долей.
- Решения (протоколы, приказы) о назначении руководителя, главного бухгалтера, совета директоров и т.д.