Сколько стоит оплатить такую госпошлину, зависит от стоимости жилья – в последнее время нотариусы учитывают рыночную стоимость дома, а не его инвентаризационную стоимость , которая указывается обычно в справке с БТИ. Дополнительными расходами, которые могут быть понесены при заключении дарственной на дом могут быть:
- Стоимость услуг юридических и риэлтерских компаний за оформление договора (в случае, если стороны хотят сэкономить время и силы при заключении дарственной): цена оформления — от 2500 до 8000 руб.;
- Получение технической документации в БТИ – сколько стоит данная услуга определяет само БТИ (от 500 руб.).
Расходы на услуги юристов (риэлторов) и нотариальные расходы не являются обязательными и оговариваются обеими сторонами.
Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса
К тому же нотариальный документ не позволит совершать сделки по отчуждению имущества до тех пор, пока дарственная не будет зарегистрирована в УФРС. Однако значимость нотариального документа в том, что он сразу же после подписания озвучивает право нового владельца на подаренные ему объекты.
Важно
Сколько стоит дарственная на дом и землю у нотариуса? Тарифы нотариусов регулируются «Основами законодательства РФ о нотариате» (статьи 22 и 22.1, с поправками от 29.12.2014 г. в редакции ФЗ № 457). Платежи нотариусу разделены на два основания:
- за непосредственно нотариальное действие;
- за правовую и техническую работу, которая сопутствует нотариальному действию.
Разберемся, сколько стоит оформить дарственную на дом и землю.
Сколько стоит оформить дарственную на дом и землю
Госрегистрация оформляется в любом регистрирующем органе, осуществляющем работу по месту расположения подаренного имущества. Чтобы получить свидетельство о регистрации права, необходимо:
- Подать заявление установленной формы в регистрирующий орган, приложив к нему пакет документов.
После их получения сотрудник регистрирующего органа выдаст расписку и сообщит точную дату для обращения за готовым свидетельством. - После получения указанного свидетельства, одаряемый имеет право быть полноценным собственником дома. Однако если он не находится с дарителем в близких родственных отношениях, придется оплатить налог по ставке 13% от стоимости дома.
Оформление договора дарения дома – процесс, осуществление которого зависит от желания сторон привлечь к делу нотариуса.
В процедурах оформления существует огромная разница в зависимости от того, участвует ли нотариус в деле.
Сколько стоит оформить дарственную
В 2018 году стоимость Государственной пошлины равна 2 тыс. рублей для физических лиц и 22 тыс. рублей для организаций. Переоформление и вторичная выдача владельцам свидетельства на собственность составляет 350 рублей для физических лиц и 1000 для организаций.
Внимание
Госпошлина в разных ситуациях:
- При оформлении в дар части недвижимости налог будет платить одаряемый, а не даритель. Сумма составляет 200 рублей.
- Если в дар оформлена вся квартира, то стоимость госпошлины равна 0,5% от стоимости этой квартиры (при этом не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей).
- Чтобы удостоверить право собственности на земельном участке, придется внести 350 рублей и столько же за внесение изменений.
Предприятия платят за это 1000 рублей.
Образец договора дарения движимого имущества поможет вам без проблем подарить автомобиль или мопед одариваемому.
Сколько стоит оформление договора дарения
Чтобы не платить налог 13% от стоимости, участники сделки часто идут на хитрость: оформляют не дарственную, а переход прав собственности через операцию купли-продажи. Денег при этом одаряемый просто не передает, зато не приходится платить этот налог.
Платит налог одариваемый, а не даритель, но его можно избежать, если «возраст» собственности владельца составляет более 3-х лет, а также при цене подарка менее 1 млн рублей (в этом случае количество лет владения собственностью неважно). Выгода при оформлении договора купли-продажи: если стоимость дара менее 1 млн, то налог платить и вовсе не придется.
Если же дар стоит больше миллиона, то платить придется почти в 2 раза меньше. Помните, что мнимая сделка – это уголовная ответственность, хотя в обычной жизни такие случаи встречаются редко.
Что нужно для оформления договора дарения дома
Одаряемыми не могут быть лица:
- являющиеся госслужащими (чтобы не допустить коррупции);
- работающие в воспитательных и лечебных учреждениях;
- являющиеся представителями органов социальной защиты.
Эти запреты работают в тех случаях, когда подарки дарят клиенты. Вне работы правило не распространяется. На дарителей тоже накладываются некоторые ограничения, например ими не могут стать несовершеннолетние или недееспособные лица.
Не могут подписываться в документе без опекунов:
- несовершеннолетние (менее 14-ти лет) не имеют своей подписи, подписываются за них родители;
- дети старше 14 – ставят подпись вместе с родителями;
- недееспособные – они прибегают к помощи опекунов .
Дарение собственности – чаще всего квартиры или ее части – является популярным, так как предоставляет выгоды семьям.
Стоимость дарственной на дом
Стоимость оформления дарственной на дом Наименование статьи расходов В каких случаях уплачивается Какова цена оформления Налог Если стороны не являются близкими родственниками 13% от стоимости дома Госпошлина Обязательно — в любых случаях 1000 руб. Услуги нотариуса На усмотрение сторон Рассчитываются нотариусом в индивидуальном порядке Услуги юридических и риэлтерских фирм На усмотрение сторон От 2500 руб. до 8000 руб. Необходимые справки из БТИ Уплачиваются по мере необходимости От 500 руб. Дарственная на дом является безвозмездной сделкой, то есть выгоду при ее совершении получает только одаряемый.
Поэтому все расходы оформления дарственной несет лишь одаряемый.
Наследственное право › Дарение › Дарственная › На дом › Любая сделка по передаче в собственность недвижимости несет за собой расходы на ее оформление. Договор дарения не является исключением, поэтому необходимо заранее выяснить — сколько стоит дарственная, куда необходимо вносить плату ,и кто понесет расходы по ее оформлению.
Обязательные расходы Основными и обязательными расходами в процессе оформления дарственной являются:
- Налог;
- Госпошлина.
Сколько стоит уплатить налог Налог платится в случае:
- Если одариваемый и даритель состоят в дальнем родстве (двоюродные, троюродные и более дальняя степень родства);
- Если одариваемый и даритель вовсе не состоят в родстве.
Налог на безвозмездную передачу собственности за оформление дарственной на дом составляет 13% ( от стоимости дома, передаваемого в дарение).
Сколько стоит оформление риэлтором дарственную на дом и землю
Во многих известных конторах действует система рассрочки, что является очень привлекательным предложением для клиентов. Льготы Существуют ли льготы, если есть, то для кого и сколько составляют? Так как и риелтор, и юрист – это по своей сути частные предприниматели, то они вправе как устанавливать льготы в зависимости от своего желания, так и нет. Требовать скидки и льготы от данной категории профессионалов вы не имеете право. Стоимость оформления дарения на первый взгляд может показаться неоправданно высокой, но не спешите судить об этом так скоропостижно. Дело в том, что вы существенно экономите свое время, а значит, и нервы. Кроме того, вы оберегаете себя от изучения целой кипы юридической литературы, которая так или иначе может помочь вам в составлении договора. Отнеситесь к этому как к необходимой государственной услуге и тогда вы удивитесь, насколько вам стало легко.
Процедура должна быть оформлена надлежащим образом (грамотно и c полным осознанием ответственности). Договор дарственной оформляют, предоставив подтверждающие факты того, что у дарителя имеются документы, устанавливающие его права на владение имуществом.
Договор должен содержать в обязательном порядке такие разделы как реквизиты сторон, а именно паспортные данные и адреса регистрации. Помимо этого, должно быть детальное описание предмета договора – домовая территория, и ее местоположение. Отдельным пунктом следует выделить особенности строения (площадь застройки, конфигурация этажей и спецификация комнат), при составлении этого раздела следует быть особенно внимательным, так как некоторые помещения при экспертной оценке могут быть отнесены к жилой площади.
Из чего складывается сумма платы нотариусу? При совершении сделки дарения земли, стоимость дарственной на земельный участок у нотариуса складывается по следующему принципу:
- Во-первых, будет учитываться то, кто будет составителем самого договора дарения. Если договор дарения земельного участка составляется непосредственно вами, то и платить за это нотариусу не надо.
- Во-вторых, следует помнить о наличии долей, если они имеются. Ну и разумеется, оценка самой собственности и подача документов в регистрационную палату.
Если нотариус только заверяет ваш договор дарения, то затраты на его услуги будут состоять только стандартных тарифов за техническую и правовую работу. Сами тарифы, как правило едины для всех нотариусов конкретного региона, увидеть их можно на официальных сайтах областных нотариальных ассоциаций.
Узнать все о том, в каких случаях, сделка дарения земельного участка подлежит налогообложению, а в каких — освобождается от уплаты налога, вы можете здесь! Таким образом, ответ на вопрос о том, сколько стоит оформить данную сделку, представляется очевидным. Цена дарственной на участок складывается из стоимости услуг нотариуса и оплаты государственных пошлин, размер которых был рассмотрен выше. Заключение В итоге, дарение земельного участка – сделка, позволяющая передать в собственность земельный участок. Дарить можно любому лицу, НО цена на государственную пошлину для физических и юридических лиц будет отличаться.
Если одаряемое лицо не является родственником, то придется заплатить еще и налог. Можно все сделать самостоятельно, сэкономив при этом деньги, но не время.