Изменения, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи, подлежат размещению на официальном сайте застройщика и направляются застройщиком в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», указанном в части 2 настоящей статьи, в течение пяти рабочих дней со дня внесения изменений в проектную декларацию. Такие изменения подлежат направлению застройщиком в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона. (в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 304-ФЗ, от 29.07.2017 N 218-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 7.
Комплекс градостроительной политики и строительства города москвы
Инфо
Форма проектной декларации устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона. (часть 2.4 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ) 3. Хранение оригиналов проектной декларации осуществляется застройщиком.
4.
Важно
Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений. 5. Ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
6.
Застройщикам москвы: изменилась форма подачи проектной декларации
Зя╣w&}їSА√AОШ endstream endobj 1118 0 obj <</Metadata endobj 1119 0 obj <</Contents[1122 /ProcSet[/PDF/Text/ImageB/ImageC/ImageI]/XObject<</Xi0 /Rotate 0/Type/Page endobj 1120 0 obj <</Filter/FlateDecode/First stream h▐╝UkO9¤+■╪кBуыёуZкРYЦиВJ└.EЦ?дdЦ)$Qf║Z■¤ЮыБiP)+U╩Н_ўщ9чЪиfеQсG.R╤РLМ»mkЩ╔9ЩYEЖ╦Ц┴{ЩсП╣╠В2┌ЧSV╞п~м╞M╫wт╔»▐┘■╢F▌u│шUаPNW╟M{єwп|Мв[NЎQu4Я▐tк6╒╤r╤, M{┴р╚H^И╟╠╣Ь╡є╞H)%B┘:Э▐6╒┼щ°ьфр├E{█tзgЗwыУЛj╥Oчэїhq3oФо╬√цЎO┼║║╕[5┼P2X╖л~╣.ЩL╗F╢w·:ЬМ╧я:╕Ш,■ZB∙єz╓м█┼═╗╔E┤¤▌√ъм╣i╗~}ўn4[~m▐Wч▀Vлys+5ъ¤}ёp▒№}2Щокгj|Й·┤▐Jg°TR▀∙╖п╜дcQС╘═c╒eкУq:╗d╡╦Ь╪ШLФъ║VРL6y|6┤,╦hX+з_’E?ш\╗╔л SNБb╢$О│╡йfЧmV▒─wби╕Ш─└#A╓9шdыРC]rГє|▀!╩а`иЬ█HfW<╞а\mр╥ ZФ1╡1УуtYЩ<ХOAФЙK╔╩╜EG*├hA5Зpr└3ЛЫu▐bDЖФ╩Zlю╟т+╛╩╣°ФQRзAЬєе$ qР#╫9 █gS░*]* ш╦╒oЛых(▀vяxIA!╚┤№c╤BйСлвВ┘ <ЯGnц 4}{=}Їz┘.FЛо▌мЯ║ж-?}─Ё╦}Dяъ#hhrЮ╒шvd╖·И{▐G]]]Э|н█щ№ uСя=¤ъВ╩_█CBШ1pж01 Ъ^#вю∙Q]ыgGакўpп╡М╩с═ёAи*{дf%т╪(▀Cбi(√b#kO╡Є╡}ЄчМ▓ё]1┘(Йу7┴{9ЦцсQНF~»a{.
Рекомендации по заполнению проектной декларации
Минюст России 16 января зарегистрировал приказ Минстроя России от 10 января 2018 года №3/пр «Об определении сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», предназначенного для заполнения электронной формы проектной декларации застройщиком …». 17 января на официальном интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru опубликован приказ Минстроя России от 10 января 2018 года №3/пр. Согласно этому документу заполнение застройщиками электронной формы проектной декларации будет осуществляться на сайте http://dol.minstroyrf.ru/.
В соответствии с пунктом 12 Указа Президента РФ от 23 мая 1996г.
Статья 19. проектная декларация
Внимание
О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти» нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти вступают в силу одновременно на всей территории Российской Федерации по истечении десяти дней после дня их официального опубликования, если самими актами не установлен другой порядок вступления их в силу. В приказе Минстроя России не установлена дата вступления его в силу.
Исходя из этого датой его вступления в силу является 27 января 2018 года. Напомним, что согласно нормам Федерального закона от 03.07.2016 N304-ФЗ определен новый порядок направления застройщиком, привлекающим средства участников долевого строительства, проектной декларации в контролирующий орган.
Для застройщиков изменилась форма подачи проектной декларации
Перед направлением электронного обращения в Минстрой России, пожалуйста, ознакомьтесь с изложенными ниже правилами работы данного интерактивного сервиса. 1. К рассмотрению принимаются электронные обращения в сфере компетенции Минстроя России, заполненные в соответствии с прилагаемой формой.
2. В электронном обращении может содержаться заявление, жалоба, предложение или запрос. 3. Электронные обращения, направленные через официальный Интернет-портал Минстроя России, поступают на рассмотрение в отдел по работе с обращениями граждан. Министерство обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно.
4. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г.
В случае, если уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации отказал в выдаче застройщику указанного в части 2.1 настоящей статьи заключения либо если в течение шестидесяти дней со дня выдачи застройщику такого заключения застройщиком не поданы документы на государственную регистрацию договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, проектная декларация подлежит повторному направлению в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, для получения указанного в части 2.1 настоящей статьи заключения в порядке, установленном частью 2 настоящей статьи. (часть 2.3 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ) 2.4.
Электронное обращение не рассматривается при:- отсутствии фамилии и имени заявителя;- указании неполного или недостоверного почтового адреса;- наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений;- наличии в тексте угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;- использовании при наборе текста некириллической раскладки клавиатуры или только заглавных букв;- отсутствии в тексте знаков препинания, наличии непонятных сокращений;- наличии в тексте вопроса, на который заявителю уже давался письменный ответ по существу в связи с ранее направленными обращениями. 6. Ответ заявителю обращения направляется по почтовому адресу, указанному при заполнении формы.
7. При рассмотрении обращения не допускается разглашение сведений, содержащихся в обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина, без его согласия.
Порядок заполнения проектной декларации 2017
Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ) 2.2. В выдаче указанного в части 2.1 настоящей статьи заключения отказывается в случае выявления уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанным в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, фактов несоответствия застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 настоящего Федерального закона, и (или) несоответствия проектной декларации требованиям, установленным статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона. Отказ в выдаче указанного в части 2.1 настоящей статьи заключения по иным основаниям не допускается.
(часть 2.2 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ) 2.3.
Образец заполнения проектной декларации 2018
N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» электронные обращения регистрируются в течение трёх дней и направляются в зависимости от содержания в структурные подразделения Министерства. Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение. 5.
Кроме того, со 2 февраля 2018 года изменится форма проектной декларации согласно приказу Минстроя России от 21 декабря 2017 года №1694/пр., который опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. Форма проектной декларации приведена в соответствие с новыми требованиями 214-ФЗ и включает следующие нововведения: — отпадет необходимость указывать площадь каждой комнаты в квартире и каждого вспомогательного помещения.
— исключается описание характеристик технологического и инженерного оборудования, входящего в состав общего имущества, но остается описание вида и назначения такого оборудования, его места расположения. — добавляются сведения о суммарной площади всех жилых и нежилых помещений. — не требуется предоставлять сведения об ином общем имуществе многоквартирного дома, кроме информации о помещениях общего пользования и технологического оборудования.
Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. (часть 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание.
До обеспечения технической возможности заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с частью 2 статьи 19 (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ) застройщик направляет проектную декларацию, изменения в проектную декларацию в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в порядке, установленном указанным уполномоченным органом (статья 6 указанного закона). 2.