Ответы на распространенные вопросы о том, когда полагается компенсация за покупку квартиры Вопрос №1: Могу ли я получить имущественный налоговый вычет, если выкуплю квартиру у своей законной супруги, и мы вместе будем в ней жить? Ответ: Нет, сделки купли-продажи между взаимозависимыми лицами не рассматриваются на вопрос предоставления налоговой компенсации. Вопрос №2: Как долго я буду освобожден от уплаты НДФЛ, если оформлю налоговую компенсацию за покупку квартиры? Ответ: С Вашей зарплаты не будут удерживать НДФЛ до тех пор, пока Вам не будет компенсирована сумма налогового вычета в полном объеме. ? Видео-советы. Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры? Оцените качество статьи.
Выплаты от государства при покупке квартиры
Важно
Учитываются данные «белой», или официальной, заработной платы. Как правило, компенсация выплачивается не целой суммой, а частями, тем самым собственник получает выплаты в течение нескольких лет;
- собственник может получить 13% от внесенных процентов за ипотечный кредит. В среднем, сумма выплаты составляет не менее 350.000 рублей.
После изменений в 2014 году вычет стал многоразовым, то есть собственник может получить компенсацию, если приобрел несколько квартир, при этом максимальная сумма на одну жилплощадь не должна превышать 2.000.000 рублей.
Пример расчета выплат Собственник Краснов И.В. приобрел квартиру в 2017 году с общей стоимостью в 2.500.000 рублей. С учетом среднего заработка Краснова подоходный налог составил за 12 месяцев 60.000 рублей. Максимальная сумма компенсации за квартиру составит 260.000 рублей + 60.000 рублей выплаты за подоходный налог.
Особенности вычета при покупке квартиры Если вами приобретена квартира в новостройке с «черновой» отделкой или недостроенный дом, можно получить выплаты не только с покупки квартиры, но и на стоимость материалов, закупленных для завершения отделки или строительства. В этом случае необходимо соблюсти некоторые условия: в договоре купли-продажи нового жилья должно быть указано, что оно реализуется в состоянии «под отделку», без ремонта либо, что объект недвижимости недостроен; все расходы на покупку материалов подтверждаются документами. Государство дает возможность вернуть НДФЛ или не платить его не только при покупке квартиры себе, но и для своих несовершеннолетних (до 18 лет) детей, подопечных, приемных детей.
Если квартира приобретается супругами в общую совместную собственность, то они вправе соглашением между собою решить, кто из них в каком объеме получит возврат НДФЛ.
Как получить компенсацию за покупку жилья
Внимание
Содержание:
- Выплаты при покупке квартиры ↓
- Налоговая компенсация ↓
- Какие затраты учитываются? ↓
- Расчет компенсации ↓
- Пример расчета ↓
- Кто может получить выплату при покупке квартиры? ↓
- Порядок выплаты компенсации ↓
- Документы, необходимые для получения ↓
Ежемесячно граждане выплачивают государству налоги, в том числе и подоходный. Однако не все знают, что эти деньги можно вернуть в ряде случаев. Налоговый вычет — это преференция государства с целью поддержки населения страны.
Получить его можно при покупке квартиры. Каков процесс и расчет выплаты — обо всем этом поговорим в нашей статье. Выплаты при покупке квартиры Покупка квартиры — положительный шаг согласно оценке государства. Считается, что налоговое законодательство в Российской Федерации построено так, чтобы лишь взимать налоги.
Компенсация за покупку квартиры: необходимые документы
Порядок ее начисления можно разделить на два типа:
- При покупке имущества с привлечением кредитных средств.
- При покупке за свои собственные средства.
Рассмотрим оба варианта. В случае с первым гражданин может рассчитывать не только на вычет от суммы покупки (напоминаем, что максимальная сумма составляет 2 миллиона рублей), но и на компенсацию по процентам, выплаченным в банк. Если займ был получен до начала 2014 года, то компенсация по процентам выплачивается в полном объеме, если позже — максимальная сумма, с которой высчитывают процент составит 3 миллиона рублей.
Ниже мы приведем примеры расчетов, чтобы стало ясно, как именно происходит начисление. Максимальная сумма возврата составит 650 000 рублей. Во втором случае рассчитывать придется только на вычет от максимальной суммы в 2 миллиона рублей.
Максимальная сумма возврата при этом будет равна 260 000 рублей.
Получи компенсацию и пособие
Таблица 1. Когда предоставляется имущественный вычет? Случай Фото Приобретение/продажа квартиры или иного жилого объекта Пеализации автомобиля и других недвижимых объектов нежилого характера Конкретно в случае с приобретением квартиры, или дома, коттеджа, а может только части названных объектов, государство выказало готовность на покрытие части следующих расходов, производимых налогоплательщиком:
- связанных с самой покупкой жилья, то есть, имеет место быть компенсация части стоимости жилья;
- направленных на покупку материалов отделочных;
- направленных на платную разработку проектной и сметной документации;
- связанных с проведением строительных работ наемной бригадой.
При этом покупка жилья может состояться как готового, так и в строящемся доме.
Какие налоговые выплаты (компенсации) за покупку квартиры (жилья)?
Например, если квартира продается родственникам. К их числу относятся не только супруги, дети и родители, но и полнородные, неполнородные родственники, а также опекуны. Этот пункт касается и договора дарения. Если безвозмездная передача квартиры заключалась между незнакомыми лицами, но на взаимовыгодных условиях, то можно также получить налоговые вычеты. Компенсация не предоставляется, если квартира приобреталась на материнский капитал. Выплаты предоставляются:
- Лицам, которые ранее не получали вычет.
- Если квартира была приобретена после января 2014 года (по новым правкам в Налоговом кодексе).
- Лица, которые не являются взаимозависимыми.
Как рассчитывают компенсацию По закону, максимальная сумма всех расходов на приобретение квартиры не должна превышать 2.000.000 рублей.