Кроме этого, новые полученные помещения не должны оставаться без естественного освещения. Пример оборудования небольшого кабинета для работы после перепланировки 2-комнатной квартиры Другим вариантом перепланировки, который позволяет выиграть несколько дополнительных квадратных метров, является объединение санузла. При проведении этих работ помните о том, что любое действие, сопровождающееся переносом туалета и ванной, должно сопровождаться нанесением гидроизоляционных покрытий, что будет задерживать распространение влажного воздуха и влаги за пределы квартиры. Надежный вариант – доверить составление проекта квалифицированным профессионалам. Это поможет полностью избежать типичных ошибок. Ниже рассмотрим четыре вида самых распространенных планировок двухкомнатных квартир. Сталинка Дома, которые строились в 40-50-х гг., носят название «сталинки».
Серия 93м (111-93м)
- 5 Ссылки
- 6 Примечания
Проект Э-93 разработан на основе ленинградского типового проекта Щ-5416 и очень похож на него по внешнему облику. Как и Щ-5416, дома проекта Э-93 имеют три расположенные подряд лоджии на фасаде, но не имеют угловых балконов, а на торце дома расположено две утопленные лоджии. Конструкция[править | править код] Дом одноподъездный башенного типа.
Внимание
Проектная этажность дома — 12 или 14 этажей. Однако строились и 9-этажные версии домов, а также 5-этажные без лифтов. Материал стен — керамический или силикатный кирпич. Перекрытия сборные железобетонные из многопустотных плит толщиной 220 мм. В отличие от Щ-5416, дома проекта Э-93 имеют одну лестничную клетку, отделенную от этажной площадки незадымляемым балконом.
Коммуникации[править | править код] Отопление — центральное водяное.
Типовой жилой дом серии 93м (111-93м)
Застройщики предлагают покупателям 2-3 варианта планировки. Оптимальный вариант планирования жилья Среди стандартных требований современных идей планировки двухкомнатной квартиры самыми оптимальными считаются:
- число жилых помещений должно быть соразмерно общей площади квартиры (около 70 м2);
- нежилые помещения (холлы, коридоры, гардеробные) не должны превышать 20% от общей квадратуры;
- функциональной считается кухня 12-14 м2;
- наличие выступающей части посещения (эркера) с большими оконными проемами;
- присутствие балкона/лоджии;
- потолки высотой от 2,8 м;
- выходящие на разные стороны окна;
- наличие кладовых или других необходимых подсобных помещений.
- наличие санузлов, равных количеству спален.
В помещениях современного типа количество санузлов должно быть равно количеству спален.
93 м планировка квадратура какая 2 ки
Важно
Как не трудно догадаться, основная причина такой планировки – игнорирование застройщиками жилья требований будущих жильцов относительно мест общего пользования. План небольшой 2-комнатной квартиры малосемейки Одна из самых грубых ошибок, которая встречается в строительстве домов – расположение грузовой шахты лифта, граничащей со стеной самой большой по площади квартиры. Также к наиболее неприятным ошибкам относится расположение санузлов друг напротив друга, неудачное соотношение площадей, кухонные помещения без окон.В основном он или длинный, но узкий, или практически полностью отсутствует.
Конечно же, расставить в нем какую-либо мебель становится непосильной задачей. Для того чтобы постараться видоизменить коридор, необходимо отталкиваться от возможностей, которые дает первоначальная планировка 2-х комнатных квартир. Например, расположение санузла, кухни, гостиной, а также их размеров.
Чисто кухня
Инфо
Как улучшить свое жилое помещение, каждый квартиросъемщик решает самостоятельно. Неизменным условием при выборе жилого помещения становится многофункциональность, удобство и пропорциональность расположения помещений, хорошее естественное освещение. Фото идей планировки двухкомнатной квартиры ТОП лучших статей на сайте…
С чего начать ремонт квартиры? Как оформить стены, потолок и пол? Признаки хорошего интерьера — особенности современного дизайна + 75 фото Планировка хрущевки — лучшие дизайнерские решения (75 фото-идей) Планировка однокомнатной квартиры — нестандартные решения современного дизайна (77 фото)… Планировка кухни-гостиной — уютный и практичный дизайн в современном стиле (65 фото новинок)…
Типовые планировки квартир: брежневка, сталинка и хрущевка
Поэтому современные квартиры часто обладают просторными кухнями, вентиляцией, вынесенной за пределы кухни, большим количеством санузлов и подсобных помещений, а также просторным балконом или лоджией.Читайте также Проектирование дизайна квартиры Пример современной планировки 2-комнатной квартиры Кроме этого, всё более популярным становится наличие прачечных и гардеробных не только в элитных домах, но и в домах бизнес-класса. Многие застройщики предлагают своим клиентам несколько дизайн-проектов квартиры, что позволяет сразу же сменить внутреннее пространство, после чего получить первичные документы на жильё с новой планировкой.Так, 1-комнатные квартиры здесь — 36-41 кв.м. (планировка площадью 41 кв.м. появилась только с 1990 года), 2-комнатные — 53 кв.м.; 3-комнатные — 66-69 кв.м., 4-комнатные — 77-83 кв.м., 5-комнатные, которые строились до конца 1980-х годов, имели общую площадь 93 кв.м.
Э-93 (серия домов)
С 2000-х годов увеличилось разнообразие квартир этой серии. В некоторых планировках кухни увеличились до 16 кв.м., появились большие и широкие балконы. Увеличилась также жилая и общая площадь: 1-комнатные — до 46 кв.м.; 2-комнатные — до 72 кв.м.; 3-комнатные — до 93 кв.м.; 4-комнатные — до 86 кв.м.
В большинстве домов спроектирован большой технический этаж. Из-за этого лифт ходит на последний этаж. В некоторых зданиях 97-ой серии на улицах Взлетной, Менжинского, Новосибирской спроектированы 3-5 комнатные квартиры площадью от 103 до 145 кв.м. Недостатки серии 111-97: • внутренние стеновые железобетонные панели толщиной 160 мм не дают возможность проводить перепланировки с увеличением площадей комнат, кухонь без пробивки и усиления проемов в несущих стеновых панелях.
• плохая звукоизоляция стен, перекрытий. Железобетонные конструкции хорошо проводят звук.
Планировка 2-х комнатных квартир: фото, схема серии М-464 и М-335 | серии МК-9 и 3-ОПБ Типовая или Стандартная планировка квартир — это квартиры следующего (после хрущёвского-брежневского времени) поколения. 9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Основная масса этих домов построена из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах отвечают стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 кв.м, санузлы, как правило, раздельные, в ванной комнате предусмотрено место для стиральной машины, прихожие и коридоры оборудованы встроенными шкафами и антресолями.
Высота потолков от 2,6 м до 2,75 м, общая площадь квартир от 33 кв.м. однокомнатных до 81 кв.м. Типовые планировки квартир в барнауле: планировка квартир 97 серии Однако в процессе перепланировки следует помнить, что, к примеру, площадь детской комнаты должна быть не менее 9 кв. м.
93 v планировка квадратура какая 2 ки
Нередко в процессе проектирования красивых зданий из-за некоторых архитектурных излишеств могут образоваться так называемые «глубокие» или «слепые» квартиры.Из-за отсутствия окон в них крайне трудно обустроить нужное количество спален, гостиных и других помещений, которым требуется освещение. Планировка двухкомнатной квартиры Правда, даже такие объекты не лишены минусов. Первый и самый главный – недостаточно хорошая шумоизоляция из-за применения особенных материалов при строительстве.
Другой минус – конструктивные особенности не позволяют производить перепланировку, чтобы увеличить число комнат.И, наконец, третий недостаток – стоимость. Так, цена 2х комнатной квартиры может превосходить подобное предложение в хрущевке на 20-30%. Однако решение этого вопроса – за покупателями.
Разновидности планировок двухкомнатных квартир Самыми частыми вариантами, подвергающимися реконструкции, считаются помещения в панельных домах и так называемые хрущевки, которые представляют собой типовые планировки 2-комнатных квартир. Стандартное планирование жилого помещения (подробнее варианты можно рассмотреть на фото планировки двухкомнатной квартиры, представленные ниже)сводится к увеличению общей площади путем исключения подсобных помещений или сокращением квадратуры кухни, коридора, балкона, кладовой. Такое распределение пространства часто не устраивает квартиросъемщиков и требует перепланировки стандартных помещений независимо от типа строения (панельное или монолитное), в котором они находятся.