Богушевский Ярослав Гость 247679 02/08/2017 07:47 PRO8118 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Необходимо уточнить, есть ли на договоре о передаче жилого помещения в собственность печать БТИ? Если да, то как звучит в нем название объекта права? Квартира или часть дома, а может доля жилого дома? В случае если это квартира, кадастровый инженер готовит технический план на квартиру, и подаются документы на постановку на кадастровый учет данного помещения как на объекта с ранее возникшими правами. Сейчас Кадастровая палата часть дома на учет не ставит, так как ссылается на отсутствие в действующем законодательстве такого объекта недвижимости. Вопрос конечно спорный, но в данном случае они решают так это или нет. Можно попробовать оспорить их отказ в суде, но это займет много времени и потребует денежных вложений.
Застройщик еще не поставил новый дом на кадастровый учет. принимать квартиру?
Дом ставится только с одновременной постановкой на ГКУ всех помещений в данном доме. ответить 0 Гость 247679 01/08/2017 18:49 1 anonim-247679 (Новосибирск) Здравствуйте, Ярослав. Помогите разобраться. Многоквартирный жилой дом (дом на двух хозяев) не стоит на кадастровом учете.
Один из собственников хочет поставить свою квартиру на кадастровый учет. Из документов у него есть тех. паспорт на квартиру 1994 года, договор о передачи жилого помещения в собственность 1994 года.
Инфо
Документов на дом нет. В этом случае можно поставить квартиру на кадастровый учет без постановки здания, подготовив тех. план только на квартиру? Сведения в кадастровую палату подавали, чтоб поставить квартиру как раннее учтенную. Пришел отказ. Требуют подготовить тех. план. Просто как ставить здание на кадастровый учет, если нет документов на него.
Заранее благодарю за ответ.
Как быть, если новый дом не поставлен на кадастр?
Внимание
Поскольку в данном случае собственники МКД по истечении одного-трех месяцев после заключения договоров управления, заключенных с управляющими компаниями, отобранными по результатам открытых конкурсов, в качестве новой управляющей компании избрали ООО «УК «Добрый Дом», реализовав свое законное право, у инспекции не имелось оснований для не включения сведений в реестр лицензий УР в отношении заявителя по первому основанию. Таким образом, суд первой инстанции рассмотрел данный вопрос в соответствии с законом и правомерно отклонил доводы инспекции и третьих лиц о невозможности в такой ситуации выбора новой управляющей компании до истечения одного года.
[size=85] Отправлено спустя 12 минуты 35 секунды:[/size][quote=»Октябренок писал(а):….. Чиновники как всегда не подготовились к выходу изменений и дома на кадастр не торопятся ставить.
Постановка квартиры на учёт, если дом не стоит на учёте
Здравствуйте, Жильцы М-III.Обращаюсь к вам с просьбой!Наш дом введён в эксплуатацию 05 февраля 2016, но кадастрового номера у него пока ещё нет (инфа на 10 марта 2016).Чтоб оформить квартиру в собственность нужно сделать на неё кадастровый паспорт.10 марта 2016 года на ул.Школьная, 6 мне отказали в оформлении кадастрового паспорта в связи с тем, что застройщик не поставил на кадастровый учёт весь дом. То есть у дома пока ещё нет кадастрового номера (не путайте с кадастровым номером на землю на которой построен наш дом, этот номер указан в ДДУ, там всё чётко).
А.А.Чернышев — представитель УК, говорил мне, что застройщик подал документы в кадастр прям 05 февраля 2016 г. и что в течение месяца вопрос будет решён.
Форум жителей жк «молодежный» г.красногорск
Правовед.RU 768 юристов сейчас на сайте
- Категории
- Недвижимость
Здравствуйте, Юридическое лицо (продавец) приобретает нежилое помещение в офисном здании по договору Купли-продажи. Здание введено в эксплуатацию, но постановка здания и помещения на кадастровый учет еще не произведена.
После подписания договора КП Покупатель оплачивает 80% стоимости и начинает отделочные работы в помещении, а также обязуется платить за коммунальные услуги. Правомерно ли требовать от Продавца подписания Акта приема-передачи до постановки помещения на кадастровый учет? Свернуть Ответы юристов (9)
- Все услуги юристов в Москве Проверка договора аренды Москва от 3600 руб.
Проверка чистоты сделок с недвижимостью Москва от 5000 руб.
Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)
Важно
После формирования технического плана он передается в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет, эта услуга занимает также по времени 14 календарных дней. ответить новое обсуждение 0 Гость 247531 02/03/2017 14:59 2 anonim-247531 (Москва) Добрый день! Ну а теперь как? Ведь с нового года все изменилось? Стало сложнее, или все же можно поставить квартиру в новостройке на кадастровый учет без постановки самого дома? ответить 0 Гость 247610 Гость 247531 03/03/2017 16:42 1 anonim-247610 (Москва) Судя по 218-ФЗ, нельзя без постановки самого дома. ответить +6 Богушевский Ярослав Гость 247531 03/03/2017 16:44 PRO8118 Народный консультант (Красногорск) Мы более детально изучили Ваш вопрос. Для того чтобы поставить квартиру в новостройке на кадастровый учет в соответствии с ФЗ 214Б необходимо, чтобы дом уже стоял на кадастровом учете.
Эта обязанность возлагается на застройщика.
УК продвигвемой администрацией и создать ТСН, чтобы заключить договор на обслуживание дома со второй УК, которую администрация отодвинула.[/quote] http://docs.pravo.ru/document/view/83655785/96142451Проанализировав положения статей 44, 161, пункты 2, 8.1, 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, статьи 209, 291 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции указал, [glow=red]что выбор новой управляющей компании собственниками помещений в МКД до истечения года[/glow] с момента заключения договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса, [glow=red]правомерен.[/glow] Апелляционный суд данный вывод поддерживает, отмечая, что он основан помимо норм материального права на позиции Президиума ВАС РФ (Постановление от 22.11.2011 № 7677/11, имеющее обязательный характер), которая применима к рассматриваемому спору.
Стоит ли подписывать акт приема если дом не стоит на кадастровом учете
Добавить комментарий (без регистрации) телефон планшет К сообщению можно прикрепить файл в любом формате. Объём файла не должен превышать 10 Мб. anonim-247674 / вход Анонимный пользователь Вы отвечаете как anonim-247674, без аватарки.Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.
- Главная
- Подать объявление
- Личный кабинет
- Услуги
- О нас
- Контакты
- Новости
Оформление жилой и коммерческой недвижимости, подготовка и сбор документов для регистрации в собственность жилья. Внимание! На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.
Обсуждение вопросов, связанных с управлением новостройками. Кому начислять коммуналку, кто устраняет недоделки, как проводить собрание и т.д. Ответить на сообщение 5 сообщений • Страница 1 из 1 Октябренок Новичок Сообщений: 45 Зарегистрирован: 11 дек 2016, 19:12 Благодарил (а): 19 раза Поблагодарили: 61 раза Новый дом не поставлен на кадастр: проблемка
- Цитата
В связи с выходом нового закона о кадастре с 01.01.2017г застройщики освобождены от постановки нового дома на кадастровый учет, это должен сделать орган подписавший Акт о ввода дома в эксплуатацию. Чиновники как всегда не подготовились к выходу изменений и дома на кадастр не торопятся ставить.
Дольщики соответственно сидят с приостановками в регистрации-в собственность вступить не могут. Однако, Администрация обьявляет конкурс по выбору УК.
Правозем » Форум » Правовые вопросы +52 Ирина 27/02/2016 17:46 6irina-og Подскажите, пожалуйста, что делать? Купила долёвку. Дом официально сдали, но застройщик не поставил дом на кадастровый учёт.
Можно ли поставить квартиру на кадастровый учёт отдельно без дома? Тему просмотрело: 11 929 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 5 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 31 813 чел. | Online: 2 565 чел. и гостей: 21 762 чел. Комментарии (12) В закладкиОтветить +6 Богушевский Ярослав 28/02/2016 14:56 PRO8118 Народный консультант (Красногорск) Какие документы у Вас есть на квартиру? Нужно ли производить обмер квартиры? Если у Вас есть договор долевого участия и акт приема-передачи, тогда можно поставить на кадастровый учет.
Не претендую на новизну, информация пару-летней давности. Но сейчас вместо техпаспорта используется кадастровый, причем в электронном виде.
Застройщик обязан ставить дом на учет вместе с квартирами, единым объектом. Как раз были изменения в 13-14г. об обязанности ставить и квартиры на учет.
Спросите у застройщика, каким законом он руководствуется при отказе постановки квартир на учет. Если вы говорите не о постановке на кадастровый учет, а о регистрации собственности, то Кадастровый паспорт для регистрации собственности не нужен, я подавала документы без него (при условии, что квартира стоит на кадастровом учете).
Стоит ли квартира на учете, можно проверить на сайте росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Если у вас ипотека, то уточните в банке, нужен ли кадастровый паспорт для оценки квартиры.