В реальности не всегда работник укладывается в срок, поэтому, перед тем как забрать документы, можно позвонить в организацию и уточнить, в готовом ли состоянии находятся все необходимые документы. Завершение процесса оформления дарственной В назначенный заранее день обе стороны сделки должны взять с собой паспорта, выданные расписки, прийти в регистрирующий орган и забрать все причитающиеся им документы совместно с договорами дарения. Одаряемому дополнительно выдается свидетельство о праве собственности на квартиру. Когда процесс регистрации завершен, одаряемый может прописаться в квартире, а даритель покинуть ее, однако данные вопросы решаются по согласованию сторон и при учтении дополнительных условий договора. Одаряемый обязан оплатить 13 % от стоимости доли, когда происходит дарение доли квартиры родственнику. Налог перечисляется государству.
Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог
Инфо
Ст.23 ФЗ «Об ООО»,ст.ст. 15, 23 ОЗН 38 Удостоверение оферты о продаже доли или части доли в уставном капитале общества 500 руб. Физ. лица 800 руб.Юр. лица 1600 руб.Иностранные юр.лица 2500 руб.
П.5 ст.21 ФЗ «Об ООО»,ст.ст. 15, 23 ОЗН 39 Удостоверение безотзывной оферты во исполнение опциона на заключение договора 500 руб. 3 450 руб. Ст.21 ФЗ «Об ООО»,ст.ст. 15, 23 ОЗН 40 Согласие на выезд несовершеннолетних детей 100 руб.200 руб.
от двоих родителей 950 руб.
Важно
П.п.26 п.1 ст.333.24 НК, ст.ст 15, 23 ОЗН 41 Согласие супруга на совершение сделки другим супругом 500 руб. 1 200 руб. П.п.6 п.1 ст.333.24 НК, ст.ст. 15, 23 ОЗН РФ 42 Прочие согласия (на приватизацию и др.) 500 руб.
1 200 руб. П.п. 6 п.1 ст.333.24 НК, ст.ст. 15, 23 ОЗН РФ 43 Отказ сособственника от преимущественного права покупки продаваемой доли в недвижимом имуществе (в т.ч. при отчуждении доли по договору мены – ст.
Сделки с долями недвижимости теперь оформляются только через нотариуса
Чтобы получить дубликат, нужно оплатить пошлину и обратиться с заявлением в уполномоченную организацию.
- Потеря технической документации на квартиру – это причина для обращения в отдел БТИ. Если утрата документа произошла более пяти лет назад, то за восстановление технической документации придется платить.
Сотрудник БТИ вызывается на дом. Вызов специалиста платный. - Свидетельства на недвижимость, которая получена по договору социального найма, восстановит районная администрация. На основании заявления администрация выдаст дубликат социального найма.
Копию соглашения выдадут специалисты территориального подразделения Росреестра.
Важно! Потеря документов, подтверждающих владение недвижимостью –это повод обратиться в отделение полиции. Напишите заявление об утрате, чтобы вашими документами не смогли воспользоваться мошенники.
Подарок делается безвозмездно.
Цены на нотариальные услуги
Внимание
Важно понимать, что при приобретении квартиры по возмездным сделкам в браке, она будет считаться совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на одного из них. Для возможности оформления дарственной все же потребуется посетить нотариальную контору и получить согласие супруга, который не является собственником по документам.
Если квартира приобреталась до брака или была передана одному из супругов по дарственной или в порядке наследования, то имущество не будет являться совместно нажитым. А, значит, что муж/жена владельца не имеет к объекту недвижимости никакого отношения.
В этом случае согласие второго супруга получать не нужно. Если квартира является совместной собственностью мужа и жены (без выделения долей) и доля дарится третьему лицу, посещение нотариуса не обязательно.
Оформить доли дома на супругов документы нотариус налог
Содержание:
- Forbidden
- Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог
- Продажа квартиры через нотариуса
- Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры
- Необходимость нотариуса при оформлении дарения доли недвижимости в 2018 году
- Сколько стоит оформить наследство у нотариуса
- Цены на нотариальные услуги
- Выделение супружеской доли нотариусом
- Нужен ли нотариус для дарения доли квартиры?
Forbidden Для каждого из участников составляется экземпляр самого договора, при этом один всегда остается у нотариуса в архиве дел. Дальше потребуется регистрация и уплата государственной пошлины.
По закону срок регистрации 3-5 дней, но фактически сроки увеличены. Внимание Расходная часть Оформление договора дарения может повлечь серьезные расходы.
Так, редкий нотариус соглашается подписать готовый договор.
Стоимость услуг нотариуса
Необходимо подготовить такие документы:
- Паспорта обеих сторон заключаемой сделки.
- Свидетельство о праве собственности, которым располагает даритель.
- Договор основания.
- Выписку из ЕГРП на квартиру, доля в которой преподносится в дар.
- Справка о количестве зарегистрированных в жилплощади.
Необходимость нотариуса при оформлении дарения доли недвижимости в 2018 году Так как это не просто дарение, а дарение по материнскому капиталу. Критически важный момент в процессе — детальность и точность. В бланке должны быть указаны:
- подробные паспортные данные сторон;
- место проживания по факту и по регистрации каждого;
- подробное описание доли;
- адрес и состояние жилой площади;
- площадь обязательно жилая (не коммерческая).
Даже незначительная неточность и в регистрации будет отказано.
Какие документы предоставить нотариусу для определения долей?
ОЗН РФ 32 Удостоверение соглашения об управлении хозяйственным партнерством 500 руб. 23 000 руб. ст. 6 ФЗ «О хозяйственных партнерствах», ст.ст. 15, 23 ОЗН РФ 33 Соглашение об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора (соглашения), если предмет соглашения не подлежит оценке 200 руб. 4 000-7 800 руб. П.п. 12 п.1 ст.333.24НК, ст.ст. 15, 23 ОЗН РФ 34 Удостоверение договора инвестиционного товарищества 500 руб. 23 000 руб. ст. 8 ФЗ «Об инвестиционном товариществе», ст.ст. 15, 23 ОЗН РФ 35 Удостоверение решения единственного участника о создании юридического лица 500 руб. 1 500 руб. П.п.5 п.1 ст.22.1, ст. 15, ст.23 ОЗН РФ 36 Удостоверение заявления участника общества о выходе из общества 500 руб.
1 500 руб. П.1 ст.26 ФЗ «Об ООО»,ст.ст. 15, 23 ОЗН РФ 37 Удостоверение требования участника общества о приобретении доли обществом 500 руб. 1 500 руб.
Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры
ГК РФ) 500 руб. 800 руб. П.п. 6 п.1 ст.333.24 НК, ст.ст. 15, 23 ОЗН РФ 44 Иные односторонние сделки (например, обязательства по мат. капиталу) 500 руб. 800 руб. НК, ст.ст. 15, 23 ОЗН РФ 45 Иные односторонние сделки с участием юридических лиц 500 руб. 1 800 руб. НК, ст.ст. 15, 23 ОЗН РФ Удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества 46 - детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам 0,3 % от суммы договора, но не менее 200 руб. 5 000-7 800 руб. ст. 15, 22.1, 23 ОЗН РФ 47 - другим лицам 1% от суммы договора, но не менее 300 руб. 5 000-7 800 руб. ст. 15, 22.1, 23 ОЗН РФ Доверенности 48 Доверенности от имени физических лиц 200 руб., 500 руб. 1 200 руб. П.п. 15 п.1 ст.333.24НК, ст. 15, 23 ОЗН РФ 49 Доверенности на получение пенсии и социальных выплат, связанных с инвалидностью 200 руб.
ОЗН РФ 57 Распоряжение об отмене завещания 500 руб. 350 руб. П.п. 6 п.1 ст.333.24НК, ст. ст.15, 23 ОЗН РФ Копии документов 58 За свидетельствование верности копий документов, выписок из документа (за страницу копии документов или выписки из них) 10 руб.
40 руб. страница,60 руб. с ксерокопированием П.п. 9 п.1 ст.22.1 ст. 15, ст.23 ОЗН РФ 59 За удостоверение учредительных документов организации (копий учредительных документов в соответствии со ст. 52 ГК РФ) 500 руб. 20 руб. за ксерокопирование одной страницы П.п.8 п.1 ст.333.24 НК, ст. 15, ст.23 ОЗН РФ Свидетельствование подлинности подписи 60 - физических лиц 100 руб. 750 руб. ст.ст. 15, 22.1, 23 ОЗН РФ 61 - переводчика на переводах 100 руб. 200 руб. ст. ст.15, 22.1, 23 ОЗН РФ 62 - на банковских карточках физ. лиц и ИП 200 руб. 750 руб. ст.
Осуществлять дарение доли квартиры родственнику, образец договора при котором позволяет выполнить его правильно, следует внимательно. Они составляют данный документ по всем предписаниям и с учетом современных требований.
Если допустить хоть одну ошибку, документ не будет принят. Его придется переделывать, а затем снова нести на подпись.
Информация, указываемая в договоре
- Точное обозначение доли, которая дарится человеку. Даритель имеет возможность преподнести в дар свою долю целиком или обозначить только ее часть.
- Паспортные данные в развернутом виде дарителя и одаряемого.
- Адрес жилплощади, в которой находится преподносимая в дар доля. Необходимо указывать точный адрес, учитывая все его составляющие.
- Точное число квадратных метров, которые предоставляются одариваемому.
ОЗН РФ 94 За выдачу Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе пережившему супругу на движимое имущество. 200 руб. 1 300 руб. ст.22.1 ст. 15, 23 ОЗН РФ 95 За выдачу Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе пережившему супругу на вклады, акции, иные ценные бумаги. 200 руб. 500 руб. ст.22.1 ст.ст. 15, 23 ОЗН РФ 96 За выдачу Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе пережившего супруга на недвижимое имущество 200 руб. 1 800 руб. ст.22.1 ст. ст. 15, 23 ОЗН РФ 97 За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию.
Дарение доли в квартире родственнику по доверенности не отличается от стандартной процедуры, кроме необходимости в предоставлении перечисленных документов.
- Письменное разрешение от органов опеки, а также от законного опекуна, если он не достиг совершеннолетия или не является дееспособным.
- Следует помнить, что представлен основной пакет документов, однако в конкретном случае сотрудники регистрирующего органа могут запросить другие бумаги. Если нет уверенности в типичности своей ситуации, можно подойти к консультанту, чтобы он заранее уведомил о том, какие дополнительные справки могут потребоваться.
Действия при регистрации договора дарения Для оформления сделки необходимо осуществить такие действия:
- Заплатить 2000 рублей в качестве госпошлины. Чтобы не тратить лишнее время, следует для этого посетить кассу, находящуюся в здании регистрирующего органа.