Основные отличия лизинга от аренды Однако на практике существует возможность заключения договора аренды с правом последующего выкупа транспортного средства. Суть сделки заключается в следующем:
- автомобиль, принадлежащий арендодателю, передается арендатору в пользование на определенный срок;
- сделка удостоверяется договором, одним из условий которого является возможность последующего выкупа автомобиля по остаточной стоимости.
Чем лизинг отличается от аренды Что такое лизинг По сути, лизинг это аренда с правом последующего выкупа арендуемого имущества, он регулируется п.1 ст. 28 Федерального закона от 29.10.98 № 164-ФЗ «О финансовой аренде», но выкуп взятого в аренду имущества возможен и при обычной аренде (ст.624 Важно ГК РФ). Согласно ст. 2 ФЗ №164, лизинг относится к инвестиционным видам деятельности.
Чем отличается аренда от лизинга?
Собственник имущества, не зависимо от его статуса (частное лицо, ИП, юридическая компания) Переход предмета договора в собственность Предусматривается соглашением, то есть по окончании срока действия договора производится смена собственности на транспортное средство. При этом лизингополучатель обязан возместить остаточную стоимость имущества Переход права собственности на автомашину не предусмотрен (имущество возвращается в полное распоряжение арендодателя) Стоимость договора Складывается из:— суммы лизинговых платежей, в которые включена и оплата стоимости авто, и плата за аренду;— дополнительных расходов на доставку автомобиля, технического обслуживания, страхования и так далее Складывается из суммы арендных платежей Распоряжение автотранспортом Лизингополучатель имеет право самостоятельного распоряжения лизинговым автомобилем.
Основные отличия лизинга от аренды
Важно
Сходство между понятиями лизинг и аренда – необходимость вносить установленные суммы за пользование оборудованием. Однако гораздо важнее разобраться в различиях, на которые грамотному руководителю придется обратить внимание.
Содержание
- Определение договора аренды и лизинга
- Подробное объяснение термина (видео)
- Две формы сделки – сравнительная характеристика
- Чем отличается лизинг от аренды – разбираемся в деталях
- Какие сходства и отличия финансовых отношений имеют решающее значение
- Преимущества и недостатки двух форм финансовых отношений
Определение договора аренды и лизинга
- Договор аренды.
Документ подписывается арендодателем и руководителем предприятия при передаче имущества во временное пользование. По условиям соглашения принимающая сторона обязуется регулярно выплачивать установленную сумму.
Чем лизинг отличается от аренды
Внимание
Отличие лизинга от аренды автомобиля Правовые основы лизинга и арендыПо договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (далее – лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее – лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем (см.ст.
2 Закона № 164-ФЗ). И договор аренды и договор лизинга должен быть заключен в письменной форме (см.п. 1 ст. 609 ГК РФ; п. 1 ст. 15 Закона № 164-ФЗ).
Лизинг или аренда: что выгоднее?
Срок действия договора аренды (если речь идет не об аренде недвижимости), как правило, краткий (до 12 месяцев), тогда как при необходимости в долгосрочном использовании имущества аренда чаще всего трансформируется в лизинг просто потому, что арендодателю не выгоден возврат от арендатора переданного в долгосрочную аренду имущества с существенным износом.Таким образом, при прочих равных условиях рентабельной компании выгоднее:– при краткосрочной (до 12 месяцев) потребности в основном средстве взять его в аренду;– при средне- и долгосрочной (от 12 месяцев и дольше) потребности в использовании имущества приобрести его по лизинговой схеме.Также лизинг предпочтительнее, если предприятие хочет по завершении договора получить арендованное имущество в собственность (для дальнейшего использования либо продажи).
Лизинг и аренда: отличия
При этом арендная плата за использование автомашины увеличивается на сумму остаточной стоимости имущества.Основное отличие лизинга от аренды с правом выкупа заключается в наличии (при лизинге) и отсутствии (при аренде) налоговых льгот, предусмотренных для лизингополучателей (возврат НДС, уменьшение базы по налогу на прибыль, компенсация некоторых расходов за счет бюджетных средств). По договору лизинга транспортное средство передается в пользование лизингополучателю, который в свою очередь обязан постепенно выплачивать не только стоимость имущества, но и компенсацию за аренду.
Именно это сходство и привело к определению лизинга, как финансовой аренды. Понятие финансовой аренды закреплено в статье 665 ГК РФ.
Лизинг и аренда имеют много общего.
В чем отличие лизинга от аренды
Инфо
Отличия лизинга от аренды Отличаться лизинг от аренды будет, прежде всего, отсутствием у арендатора права собственности на используемые материальные ценности, соответственно, отсутствуют у него и обязанности собственника по отношению к арендованному имуществу. В то время как у лизингополучателя эти обязанности имеются и он несет полную ответственность за порчу или гибель имущества, а также обязан восстанавливать его в случае поломки.
Но конечным владельцем предмета аренды, в том числе и финансовой, почти всегда являются арендодатель и лизингодатель. В лизинговом договоре оговариваются условия погашения, при этом лизингополучатель выплачивает не фиксированную сумму за право пользования, а сумму отчислений за амортизацию.
Аренда или лизинг различия
Отличия Отличия между лизингом и арендой представлены в таблице: Признак Лизинг Аренда Предмет соглашения Автотранспортное средство, являющееся предметом договора лизинга приобретается лизинговой компанией, а выбирается лизингополучателем самостоятельно В аренду передается автотранспорт, который уже имеется во владении арендодателя. Предварительное приобретение автомобиля по запросу арендатора не предусмотрено Срок использования предмета лизинга Как правило, срок лизинга приравнивается к сроку полезного использования автотранспорта (приблизительно 3 – 5 лет, в некоторых случаях до 10 лет) Срок использования предусматривается договором и может составлять 1 час, 1 сутки, 1 год и так далее.
В некоторых ситуациях срок аренды может составлять 10 и более лет Ответственность за предмет договора Возлагается на лизингополучателя Возлагается на арендодателя.
Отличие лизинга от аренды автомобиля
- Основные отличия лизинга от аренды
- Чем лизинг отличается от аренды
- Лизинг или аренда: что выгоднее?
- Лизинг и аренда: отличия
- Отличие лизинга от аренды автомобиля
- В чем отличие лизинга от аренды
- Отличие аренды от лизинга
- Чем отличается лизинг от аренды
- Лизинг или аренда: что выгоднее?
Чем отличается аренда от лизинга? Действие договора аренды может быть приостановлено в случае порчи или утраты автотранспорта Кто может передать автотранспорт Лизинговая компания, которая специализируется на данном виде деятельности Собственник имущества, не зависимо от его статуса (частное лицо, ИП, юридическая компания) Переход предмета договора в собственность Предусматривается соглашением, то есть по окончании срока действия договора производится смена собственности на транспортное средство.
Лизинг или аренда: что выгоднее?
Отличия лизингового договора от договора арендыЛюбой договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Существенными являются условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Таким образом, если договор лизинга не будет содержать существенных условий, необходимых для данного вида договора, то такой договор является ничтожным в связи с его несоответствием законодательству (ст. 168 ГК РФ).